Con descuento de Ganancias, se busca blanquear los alquileres
Con descuento de Ganancias, se busca blanquear los alquileres.
Una nueva ofensiva de la Afip para lograr más blanqueo se conoció ayer y apunta, en este caso, al mercado argentino de alquileres de inmuebles. Concretamente, los trabajadores en relación de dependencia que quieran deducir el pago mensual de este gasto, lo podrán hacer presentando el contrato de alquiler y una factura mensual, según se adelantó.
La reglamentación que ayer presentó en sociedad el organismo que maneja Alberto Abad, indica que para poder inscribir la deducción en el sistema Siradig (la presentación de la declaración jurada mensual on line donde se van sumando las deducciones autorizadas), habrá que presentar el contrato del alquiler y una factura mensual avalada según los lineamientos clásicos dispuestos por la Afip.
Esto es, con el nombre de la persona propietaria del inmueble, su número de CUIT, su actividad (en este caso locador), la fecha de la facturación, el mes correspondiente, el número de la factura, el domicilio fiscal, si es o no responsable inscripto en el IVA, si es monotributista y los datos habituales de donde se confeccionó el talonario y la autorización para emitirlo o, en su defecto, la factura electrónica.
Asimismo, en el caso del contrato, los firmantes (locador y locatario) deben ser los mismos que luego figuren como contribuyente que presente la deducción y el titular de la factura. Ambos documentos, el contrato y la factura mensual, deben ser escaneadas por el contribuyente que pedirá el beneficio, enviadas a la Afip, y avaladas por el organismo, antes de obtener el descuento en la liquidación de sueldos.
Cuando la factura sea emitida por una inmobiliaria, esta tendrá que aclarar que lo hace a nombre de un propietario, identificando los datos de este. Luego la Afip podrá requerir la información de la relación comercial y las operaciones financieras entre ambos.
Los documentos que se deberán presentar, amenazan con crear una catarata de conflictos entre los propietarios locadores y locatarios.
De esta manera, la Afip busca aprovechar la nueva norma de esta nueva deducción incluida en la reforma del impuesto, lo que le hará bajar obviamente los ingresos por Ganancias; para iniciar una pelea contra el mercado de transparencia del mercado de alquileres; el que, según la sospecha del propio organismo, tiene un nivel de evasión por encima de la media del sistema tributario. Esto es, más de un 30%.
Incluso, dentro de la Afip, se habla de más del 50% de evasión; en especial en los centros urbanos.
Ahora se calcula que no menos de 800.000 trabajadores en relación de dependencia no son propietarios y alquilan una vivienda, y están alcanzados por Ganancias; con lo que buscarán acceder al beneficio.